Interview met Luigi Prins in Shell Venster


In de oktober editie van Shell Venster over duurzaamheid een interview met Luigi Prins van de Cobrapsen Groep.
Hoe duurzaamheid een belangrijke rol speelt bij de het behouden en ontwikkelen van industieel erfgoed en de manier waarop dit is verweven in de werkwijze van Cobraspen.

TEKST: FREUKE DIEPENBROCK
BEELD: JIRI BÜLLER

LUIGI PRINS
Oprichter en eigenaar van vastgoedbedrijf Cobraspen Luigi Prins richt zich op het behouden van historisch en industrieel erfgoed. Hij zoekt daarbij voortdurend naar de balans tussen behoud en vooruitgang. Duurzaamheid speelt daarbij een grote rol.

U restaureert historische panden. Gaat dat samen met duurzaamheid? 

“Door te renoveren behoeden wij een gebouw voor sloop. We passen een gebouw aan aan de eisen van vandaag, met een blik op de toekomst. In die zin is het eigenlijk altijd duurzaam wat we doen, want onze panden staan er over vierhonderd jaar nog.”

Is nieuw bouwen niet veel goedkoper dan renoveren?
“Mensen denken ten onrechte dat restaureren altijd duur is. Het kostenplaatje is gewoon anders. Wij gebruiken altijd de bestaande structuren, zoals de betonnen suikersilo’s in Halfweg. De oude suikerfabriek op het terrein is herontwikkeld tot evenementenlocatie,
de twee betonnen silo’s zelf zijn kantoren geworden. Het zijn echte eyecatchers, indrukwekkende panden met een eigen verhaal. Dat krijg je niet snel als je nieuw bouwt.”

Het lijkt ingewikkeld om zo’n oud pand op een verantwoorde manier op te knappen?

“Dat hangt ervan af. Het is soms een kwestie van een jas erom heen doen, zoals bij ons gebouw met serviced apartments in Amstelveen. We zijn momenteel bezig daar een isolerende schil omheen te zetten die zonne-energie oppakt en teruggeeft. Met een koude- warmteopslag eronder. Zo kunnen we al het gas uit het gebouw halen.”

Maar dubbel glas bijvoorbeeld, kan dat in zo’n monumentaal pand?

“Dubbel glas lukt niet altijd, maar dan lossen we het op een andere manier op, vaak met Van Ruysdael- glas, dat is enkel glas maar wel speciaal isolerend. Bij herontwikkeling gebeurt vaak veel aan de binnenkant. Zo zijn in het pand in Elswout in Overveen – ontworpen als een Italiaans paleis – van binnen de nieuwste technieken verwerkt, wat bijzonder is omdat wij de eerste eigenaar zijn die het helemaal heeft afgebouwd. Dat was door omstandigheden in 135 jaar nog niet gebeurd. Ook het monumentale Moco-museum, tussen het Van Gogh Museum en het Rijksmuseum, is van binnen nieuw. Alle oorspronkelijke ornamenten zijn
bewaard gebleven of teruggeplaatst. Zo’n pand is veel waardevoller dan je ooit nieuw kan bouwen.”

Vroeger ging renoveren vooral over hergebruik. Speelt dat nog steeds een rol?

“Hergebruik is altijd ons doel, maar wel op een slimme manier. Soms kunnen we dingen elders gebruiken. Zoals de ramen uit een oud kantoorgebouw – dat in Bloemendaal omgebouwd is in woningen – die nu in het Beachhouse Hotel in Zandvoort zitten. Als je weet wat het kost om die prachtige toogramen te laten maken, dan ben je blij als je er 45 hebt liggen. Maar het moet wel vanzelfsprekend zijn, het mag nooit kitsch worden.”

Lees de oktober editie van Shell Venster over duurzaamheid en energietransistie.

Vanaf 2018 Fair Play Casino Halfweg in Dudok-gebouw SugarCity

Fair Play Casino HalfwegIn het Dudok-gebouw van SugarCity verrijst binnenkort een Fair Play Casino. Dit zijn de eigenaar van de casinoketen, Janshen-Hahnraths Group, en vastgoedontwikkelaar Cobraspen overeengekomen. Cobraspen werkt er hard aan om het Dudok-gebouw naar wens op te leveren: zo wordt de gevel van het gebouw gerestaureerd en wordt een nieuw dak en een tussenvloer gerealiseerd. De opening van Fair Play Casino Halfweg staat gepland in 2018.

SugarCity behelst het voormalige terrein van de CSM Suikerfabriek in Halfweg. Op het terrein wordt een volume van ongeveer 110.000 m² aan nieuwe functies gerealiseerd, waaronder een 25.000 m² grote Factory Outlet met parkeergelegenheid. Ook wordt het gebruikt als evenementenlocatie. Het Dudok-gebouw ligt direct naast het poortgebouw en tegenover de nieuwe brug, die gekoppeld is aan het NS-station. Dit gebouw werd vroeger gebruikt als suikeropslag en verpakkingsgebouw. De voormalige opslag kent een oppervlakte van circa 1.400 m², heeft hoge plafonds en telt drie verdiepingen. Het gebouw is goed zichtbaar vanaf de N200 met dagelijks 40.000 autobewegingen.

Met name de ligging was voor Richard Rikers (Manager Fair Play Casino) een reden om voor SugarCity te kiezen: “Met de komst van het outletcenter wordt het verzorgingsgebied tussen Amsterdam en Haarlem een gigantische traffic-generator voor heel het Westen van Nederland. Daarnaast is alles uitstekend te bereiken via de A9 en A10. Er is voldoende parkeergelegenheid en de locatie is goed aangesloten op het openbaar vervoer. Vanuit het tegenoverliggende station ligt een looproute langs het casino.”

Luigi Prins van Cobraspen ziet een mooi gebied tot ontwikkeling komen: “Als ontwikkelaar van SugarCity zijn we met het casino een stap dichterbij om de totaal 110.000 vierkante meter een nieuwe bestemming te geven. De komst van Fair Play Casino naar SugarCity past goed in de ontwikkeling nabij het Outlet Center. Wij zijn overtuigd dat we een geschikte kandidaat gevonden hebben die behoedzaam omgaat met het industriële karakter van het verpakkingsgebouw van de oude suikerfabriek.”

Aan de historische buitenkant en de karakteristieke binnenkant zal niet worden getornd, aldus Rikers: “Van binnen maken wij er een spraakmakend casino van met een prachtige ambiance. De grote hoogte biedt ruimtelijke mogelijkheden voor een architect om een casinowaardig interieur te ontwerpen.”

Voor meer informatie over dit bericht kunt u contact opnemen met Paul Smeele van PR-bureau Pressrecord via paul@pressrecord.nl en 06-19412537.

Over Janshen-Hahnraths Group
Janshen-Hahnraths Group is een innovatief Nederlands kansspelbedrijf met een track record van bijna zestig jaar. Continue innovatie is de sleutel tot succes voor het bedrijf, de merken en producten. Janshen-Hahnraths Group is opgericht in 1959 en gevestigd in Kerkrade. Ze biedt werkgelegenheid aan circa 600 medewerkers.

De kernactiviteiten van het bedrijf bestaan uit de internationale groothandel in kansspel- en behendigheidsautomaten en de exploitatie daarvan in Nederland. Janshen-Hahnraths Group is vooral bekend vanwege haar merk Fair Play Casino, dat al meer dan dertig jaar innovator en trendsetter in de speelautomatenbranche is en beschikt over 42 locaties in Nederland. Hiernaast richt Janshen-Hahnraths Group zich op de ontwikkeling van online en interactive gaming concepten. Een goed voorbeeld hiervan is Fair Play Online, dat in 2016 de prestigieuze eGaming Review (EGR) Operator Marketing & Innovation Award won in de categorie ‘Innovation in Social Casino’.

Over SugarCity
SugarCity ligt op het voormalige terrein van de CSM Suikerfabriek in Halfweg, onder de rook van Amsterdam. De locatie heeft een ‘eigen’ treinstation pal voor de deur. Naast het casino en een outlet center is op deze locatie een evenementenlocatie gevestigd in de oude suikerfabriek met behoud van de vele industriële kenmerken. Bij SugarCity komt een hotel met een capaciteit van 400 kamers, een supermarkt met parkeergarage, horecagelegenheden en een jachthaven.

Het SugarCity terrein wordt ontwikkeld door Cobraspen Vastgoedontwikkeling, dé specialist in restauratie van monumenten, industrieel erfgoed en hergebruik van gebouwen en complexen in de regio’s Haarlem en Amsterdam. Cobraspen geeft cultureel en industrieel erfgoed een nieuw leven en behoudt zo dit erfgoed voor de toekomst. De originele suikerfabriek sloot in 1992 haar deuren.

SugarCity & Maison van den Boer gaan de samenwerking aan

SugarCity Events heeft bedrijven altijd vrijgelaten qua catering keuzes, maar iemand die ervaring heeft met de locatie is altijd een plus. Maison weet wat de mogelijkheden binnen SugarCity zijn. Om deze reden gaat SugarCity Events sinds kort de samenwerking aan met Maison de Boer, om zo elk event indien nodig qua locatie en eten in goede banen te leiden.

Breed assortiment: van klassiek tot ruw
“SugarCity is een prachtige toevoeging aan onze evenementenlocaties. Wij kunnen nu een nog breder assortiment van locaties aanbieden, van klassiek tot ruw. De USP’s van SugarCity waren doorslaggevend om de locatie in het aanbod mee te nemen” aldus Sheli Desensy van Maison van den Boer. Een aantal van deze unieke eigenschappen van de locatie zijn volgens haar de centrale locatie, de goede bereikbaarheid (openbaar vervoer voor de deur en parkeren op eigen terrein), de nieuwe basisverlichting en ook de autolift bieden velen mogelijkheden.

Sugarcity maison van den boer
Nog meer keuze voor onze gasten
Denise Schimmel van SugarCity Events geeft aan dat zij het belangrijk vinden dat gasten zelf kunnen bepalen met welke leveranciers zij willen werken. “SugarCity is leverancier-vrij, maar natuurlijk hebben wij ook flink wat leveranciers in ons portfolio die wij graag aanbevelen. Dit zijn partijen die bekend zijn met de locatie en de vele mogelijkheden van de fabriek. Onze gasten kunnen zo nog beter en sneller geadviseerd worden, dat maakt bij een evenement vaak net het verschil. Wij zijn blij onze gasten nu nog meer keuze te kunnen bieden door de samenwerking met Maison van den Boer.”

Het doel van de samenwerking is voor zowel SugarCity Events als Maison van den Boer de verrijking van keuze voor de gasten.

Lees het gehele artikel over de samenwerking op Greater Venues.

 

SugarCity in de spotlights door Bazelmans AVR

Ruim 575 armaturen om kookketels en vele dieptewerkingen te accentueren:
SugarCity in de spotlights door Bazelmans AVR

Halfweg, 17 maart 2016 – De snelgroeiende evenementenlocatie SugarCity in Halfweg heeft flink geïnvesteerd in een belichtings- en riggingsplan, waardoor het instapmodel voor partijen om gebruik te maken van de oude CSM Suikerfabriek nog interessanter wordt. Bazelmans AVR, met vestigingen in Veldhoven en Amstelveen, verzorgt de upgrade van de meest functionele en sprekende evenementenlocaties van SugarCity. De totaalleverancier in professioneel licht, beeld en geluid neemt onder andere de Pulppersloods, de Binnenstraat en de Middenfabriek met haar verdiepingen onder handen.

Bij de samenwerking is gekeken naar de wensen van de klant. Om het karakter van de ruimtes nog meer tot hun recht te laten komen is een lichtontwerp gemaakt met ruim 575 armaturen. Het ontwerp bestaat naast functionele verlichting uit een uitgebreid assortiment, die de industriële details van de gebouwen accentueren. Niet alleen de kenmerkende ketels, maar ook de vele dieptewerkingen binnen de oude suikerfabriek worden op die manier benadrukt.

Verlichting Binnenstraat SugarCity

Bazelmans draagt als partner ook zorg voor een digitale infrastructuur, die technische producenten in staat stelt om hun eigen lichtontwerp toe te passen met de geïnstalleerde faciliteiten. Tevens heeft de leverancier een multifunctioneel riggingsplan in de Middenfabriek en Pulppersloods geïnstalleerd voor additionele technische faciliteiten. Hierdoor kan SugarCity snelle en effectieve oplossingen bieden voor de meest uiteenlopende toepassingen.

Managing director Denise Schimmel van SugarCity Events: “Door deze investering wordt het instapmodel dusdanig interessant dat alle partijen de fabriek in optima forma kunnen gebruiken met de meest prachtige vaste basisverlichting inclusief rigging en trussen in deze eeuwenoude fabriek. Opdrachtgevers zijn vrij dit verder in te vullen met hun eigen technische leveranciers, alhoewel gezegd moet worden dat Bazelmans AVR de locatie inmiddels op haar duimpje kent en wij een optimale samenwerking kennen.”

Wiljan Bazelmans van Bazelmans AVR: “SugarCity Events heeft ons de fantastische mogelijkheid gegeven om in de eeuwenoude spanten, de staalconstructies en de muren techniek te laten bevestigen. Hierdoor springen de ruimtes er mooier uit dan ooit tevoren. Details die anders verloren gaan, worden nu extra belicht. Er zijn investeringen gedaan, waardoor de fabriek in een heel ander licht is komen te staan en geschikt is voor allerhande evenementen.”

SugarCity
SugarCity ligt op het voormalige terrein van de CSM Suikerfabriek, onder de rook van Amsterdam en heeft inmiddels een ‘eigen’ treinstation pal voor de deur. De oude suikerfabriek is recentelijk getransformeerd tot één van de meest toonaangevende nieuwe evenementlocaties. Vanwege het jonge succes worden steeds meer nieuwe ruimtes toegevoegd aan deze locatie, zoals onlangs de elektriciteitscentrale: de Turbinehal. Met zijn unieke gebouwen, met een totaal van 21.000 vierkante meter aan evenementruimte, vormt het de basis van vele beurzen, congressen en evenementen. Amsterdam en Haarlem zijn binnen tien autominuten te bereiken en Schiphol binnen 15 autominuten.  Onlangs was de locatie nog het strijdtoneel van ‘The Battles’ en het nieuwste onderdeel ‘The Knockouts’ van The Voice of Holland. Het SugarCity terrein wordt ontwikkeld door Cobraspen Vastgoedontwikkeling, dé specialist in restauratie van monumenten, industrieel erfgoed en hergebruik van gebouwen en complexen in de regio’s Haarlem en Amsterdam. Cobraspen geeft cultureel en industrieel erfgoed een nieuw leven en behoudt zo dit erfgoed voor de toekomst. De originele suikerfabriek sloot in 1992 haar deuren.

Bazelmans AVR
Bazelmans AVR van Wiljan Bazelmans is een totaalleverancier in professioneel licht, beeld en geluid. Met magazijnen in Veldhoven en Amstelveen is Bazelmans AVR voortaan centraal gevestigd in de drie grootste regio’s van Nederland: Amsterdam, Utrecht en Eindhoven.

Geslaagde opening van Seats2Meet in Office Hotel Zuid

De opening van Seats2Meet in Office Hotel Zuid is een feit. Luigi Prins en Ronald van den Hoff, oprichter Seats2meet openden onder begeleiding van presentatrice Pauline de Wilde de eerste echte Seats2meet-locatie in Haarlem. De vestiging wordt gemanaged door Klaartje Vreeken.

Ronald van den Hoff lied doormiddel van een Masterclass beide zijn Seats2Meet concept en zijn beelde van huidige samenleving doorschijnen. Seats2meet-concept is gebaseerd op de visie dat over tien jaar de vaste medewerker met één baan is uitgestorven: Society 3.0. Zoals Van den Hoff zelf bewoordde: “De 9-tot-5-mentaliteit is achterhaald en er is geen sprake meer van een traditioneel hiërarchisch managementsysteem. Dit geeft baan voor de nieuwe medewerker, de Zelfstandige Professional. Toegang is belangrijker dan bezit en we zien de opkomst van het Sociale Kapitaal als betaalmiddel.”

De Office Hotel Zuid locatie in Haarlem vormt een alliantie met Seats2meet, het concept dat ondernemers met elkaar in contact brengt via het verhuren van ontmoetingsplaatsen en werkplekken en een podium biedt voor evenementen. Al meer dan 130 locaties in Nederland werken volgens het Seats2meet-model en vormen een netwerk. Van den Hoff: “Met Seats2meet willen wij de nieuwe Zelfstandige Professionals een platform bieden, waar zij samen sociaal-economische waarde kunnen creëren. Het is een mooie ontwikkeling dat er nu ook een locatie in mijn geboortestad Haarlem is.”

Seats2Meet opening Office Hotel

Werken in ruil voor kennis

Binnen Seats2meet Office Hotel Haarlemmerhout zijn 15 werkplekken beschikbaar, waar je mag werken in ruil voor het delen van je kennis. Klaartje Vreeken: “De aanwezige host faciliteert en verbindt elke dag weer ondernemers. Het betekent optimaal samenwerken in een omgeving waar je razendsnel de juiste mensen ontmoet. Als je een klant wilt ontvangen of een training wilt geven, betaal je alleen voor wat je gebruikt, dus per stoel.”

Luigi Prins: “Seats2meet is al geruime tijd een succesvol en bewezen concept in Nederland en internationaal, maar was nog niet echt in Haarlem vertegenwoordigd. Het past goed binnen ons Office Hotel concept. Wij zijn er trots op om op deze manier waarde toe te voegen aan netwerk, kennis en omzet van ondernemers op een inspirerende locatie naast het oudste stadsbos van Nederland.”

Bekijk de Office Hotel website of Seats2Meet Website voor mee informatie.

Officiële opening Seats2meet concept in Office Hotel Zuid op 4 februari

Op 4 februari aanstaande wordt aan de Fonteinlaan in de Haarlemmerhout officieel een nieuwe vestiging geopend van Seats2meet in Office Hotel Zuid. Office Hotel Zuid, gelegen aan de Haarlemmerhout, is de derde en nieuwste Office Hotel locatie dat Haarlem rijk is naast de succesvolle locaties bij Plaza West en bij Centraal Station Haarlem. Seats2meet wordt gemanaged in samenwerking met Klaartje Vreeken en wordt feestelijk geopend met een lezing van Ronald van den Hoff, de oprichter en visionair achter Seats2meet.

Seats2meet_logo
Belangstellenden zijn vanaf 15:00 uur welkom op locatie. Van 16:00 tot 17:00 uur geeft Van den Hoff een masterclass ‘Organisatie in transitie: de weg naar Society 3.0’. Er zijn nog slechts enkele van de 75 kaarten beschikbaar via de website www.officehotel.nl. Aansluitend vindt er een borrel plaats.

Office Hotel Haarlem is een all-in kantorenconcept, waarbij ondernemers al vanaf 249 euro per maand over een eigen kantoor beschikken. De ondernemer hoeft alleen het kantoor in te richten, waarna hij onder andere kan leunen op algemene ruimtes, snel internet en een bemande receptie. Het derde Office Hotel vormt een alliantie met Seats2meet, een software-service die ondernemers met dezelfde interesses en belangen met elkaar in contact brengt via het verhuren van ontmoetingsplaatsen en werkplekken of het organiseren van evenementen. Al meer dan 130 locaties in Nederland werken volgens het Seats2meet-model.

Luigi Prins, directeur Cobraspen Vastgoed en initiator van Office Hotel, is enthousiast over de locatie en de samenwerking met Seats2meet: “Op een bedrijvige locatie als Office Hotel helpt Seats2meet ondernemers om kansrijke ontmoetingen te organiseren en een waardevol netwerk op te bouwen. Met dit concept hopen wij een bijdrage te kunnen leveren aan een groei in netwerk, kennis en omzet van ondernemers op een inspirerende locatie naast het oudste stadsbos van Nederland.

Luigi Prins realiseert low-budget kantorenconcept.

Office Hotel Haarlem: Your office, our business

Office Hotel Haarlem speelt in op behoefte van de ondernemer

“Het is al weer twee jaar geleden dat we het oude EKP-terrein omtoverde tot het all-in kantorenconcept Office Hotel” aldus Luigi Prins. “We speelde destijds in op de behoefte van de ondernemer. De economie begon weer zachtjes aan te trekken en dat uitte zich in steeds meer vraag naar betaalbare kantoorruimtes vanuit zzp-ers, freelancers en thuiswerkers. Zo ontstond er een all-in kantorenconcept waar men al voor € 8,- per dag een eigen kantoorruimte kon huren en waar men ook kon flexwerken”.

De oplossing voor freelancers

Office Hotel Haarlem is een uitkomst voor ZZP-ers. Thuis werken is voor even fijn, maar soms kan men wel wat meer rust gebruiken. Een ruimte waar men klanten kan ontvangen en zich kan afsluiten van alles om zich heen; kinderen, partners, pratende mensen aan het tafeltje ernaast zoals bij de La Place. Office Hotel Haarlem biedt de oplossing: een werkplek voor een uur, een dag, een maand of twee jaar. Bij Office Hotel kan men terecht voor een werkplek die bij hen, het bedrijf en het budget past.

Office Hotel Haarlem

“We zijn nu twee jaar verder en hebben onlangs onze derde Office Hotel locatie geopend. Een vierde staat op de planning”. Office Hotel heeft een goede dekking in Haarlem, er is altijd wel een locatie in de buurt. Office Hotel West is gelegen op de Menno Simonszweg, Office Hotel Station op Kennemerplein 20, direct naast het station, en Office Hotel Zuid is gelegen aan de Fonteinlaan in Haarlem. De vierde locatie komt in Haarlem Oost en zal eind dit jaar open gaan. Luigi Prins sluit af met de woorden: “Office Hotel Haarlem leeft onder het motto: Your office, our business”.

Cobraspen Nieuwe ontwikkelingen PWN terrein

PWN terrein ontwikkelingen CobraspenIn het Haarlems Dagblad van vrijdag 7 februari is een artikel verschenen over nieuwe ontwikkelingen omtrent het Reinwaterpark.

Een artikel van Henk Geist.

In het artikel wordt het nieuwe stedenbouwkundig plan programma van eisen uitgebreid behandeld. Nadat de raad haar goedkeuring heeft gegeven zal Cobraspen een landschapsarchitect opdracht geven om het plan verder uit te werken. Hierbij is het belangrijk dat het plan past in de omgeving en de monumenten in takt gelaten wordt.

Tevens zal Cobraspen een overleg plannen met de buurtbewoners.

Cobraspen 30-jarig jubileum

Luigi Prins Quote “Wie de toekomst ziet, kan het verleden waarderen”

Cobraspen vastgoedontwikkeling is specialist in het restaureren en hergebruik van monumenten en is actief in Haarlem en Amsterdam. Cobraspen geeft cultureel en industrieel erfgoed een nieuw leven en behoudt zo hun toekomst.

Luigi Prins viert 30-jarig jubileum Cobraspen

Cobraspen 30-jarig jubileum

“Wie de toekomst ziet, kan het verleden waarderen” – Cobraspen vastgoedontwikkeling is specialist in het restaureren en hergebruik van monumenten en is actief in Haarlem en Amsterdam. Cobraspen geeft cultureel en industrieel erfgoed een nieuw leven en behoudt zo hun toekomst. Cobraspen vierde op vrijdag 19 september haar 30-jarige jubileum. Deze bijzondere dag werd gevierd in de Middenfabriek van SugarCity, waar Iedereen die een steentje heeft bijgedragen in de afgelopen 30 jaar was uitgenodigd. Voor meer informatie, de vele krantenartikelen en de Cobraspen film verwijzen wij u graag naar:
www.cobraspen30jaar.nl